“同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)—南區(qū)”座落于四平路、彰武路交匯處，正對(duì)同濟(jì)大學(xué)校門。項(xiàng)目總占地16736平方米，總建筑面積約8萬平方米，是由一幢22層甲級(jí)辦公樓、一幢11層精品寫字樓、一幢10層商務(wù)酒店和一幢沿街商業(yè)房圍合而成的標(biāo)志性綜合建筑群。

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)B座22層辦公樓為楊浦甲級(jí)辦公標(biāo)桿，采用LOW-E雙層中空玻璃幕墻、金屬框架，外立面設(shè)計(jì)極富現(xiàn)代張力，引入美國(guó)LEED國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，符合綠色建筑理念。；大堂挑空10.5米，辦公層高3.9米，每?jī)蓪釉O(shè)計(jì)大面積公用部位挑空。全樓配備5部高速電梯、先進(jìn)的VRV空調(diào)系統(tǒng)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通訊智能化系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)等先進(jìn)商務(wù)辦公設(shè)施。形成環(huán)同濟(jì)知識(shí)經(jīng)濟(jì)圈，“校區(qū)、園區(qū)、社區(qū)”三區(qū)聯(lián)動(dòng)，創(chuàng)新商務(wù)平臺(tái)。

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)E座環(huán)同濟(jì)學(xué)府商街以品牌餐飲為主、集購(gòu)物、休閑于一體的綜合性商業(yè)中心，商鋪主力單元面積在50-200平方米之間，商鋪各單元統(tǒng)一配置VRV空調(diào)，背景廣播系統(tǒng)、公用部位監(jiān)控系統(tǒng)、寬帶接入，充分考慮人流導(dǎo)入和內(nèi)部人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的和諧性，打造環(huán)同濟(jì)和諧商街。

中文名同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)

地    址楊浦區(qū)四平路1388-1398號(hào)

所屬區(qū)域：楊浦

所屬板塊：鞍山

物業(yè)類型：純寫字樓

物業(yè)級(jí)別甲級(jí)

總建筑面積81,568平方米

大堂層高10米

裝修情況：毛坯

停車位：地上50個(gè)，地下150個(gè)；600元/月

物業(yè)管理費(fèi)：15元/平方米/月

空調(diào)狀況：分體式空調(diào) [1] 

總建筑面積：81,568平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1180平方米

大堂層高：10米

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：2.5米

電梯情況：OTIS客梯4部，貨梯1部

總樓層：22層

竣工日期：2007年

物業(yè)公司：上海同濟(jì)房地產(chǎn)有限公司

開發(fā)商：上海恒濟(jì)置業(yè)發(fā)展有限公司

空調(diào)分體空調(diào),星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00

電梯OTIS客梯4部，貨梯1部

網(wǎng)絡(luò)電信、聯(lián)通、移動(dòng)

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)入駐企業(yè)上海新港汽車銷售服務(wù)、華為賽門鐵克科技

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)軌道交通：距10號(hào)線同濟(jì)大學(xué)站162米； 距8號(hào)線四平路站866米；

公共交通：55、61、142、147、307、310、325、115、817、874、910、937、960、843、716、554、123、746、723、975

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)周邊學(xué) 校

上海市楊浦區(qū)鳳城三村小學(xué),鞍山小學(xué),鳳城新村小學(xué),鞍山中學(xué),風(fēng)城二村小學(xué),楊浦-鳳城高級(jí)中學(xué),震東日語專修學(xué)院,上海師范大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院楊浦分院,上海輕工業(yè)高等?？茖W(xué)校高職楊浦分部,上海市楊浦區(qū)教師進(jìn)修學(xué)院分部,上海市楊浦教育學(xué)院,滬東科技進(jìn)修學(xué)院,上海楊浦職業(yè)技術(shù)學(xué)校

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)周邊購(gòu) 物

聯(lián)華超市鳳城店,針紡超市(江浦路),針織超市,華聯(lián)超市第二十九分店,陳記百貨超市,華聯(lián)超市NO.2334,上海好雀全自動(dòng)麻將機(jī)延吉專賣店,綠芽減肥瘦身專賣店,上海勝能電動(dòng)車專賣店,比比饅頭專賣店,上海煙草集團(tuán)煙酒專賣店楊:027,王中黃曼頭專賣店,胖子水果大賣場(chǎng),超讓利水果大賣場(chǎng),黃土高坡水果大賣場(chǎng),床上用品大賣場(chǎng),新鳳城水果大賣場(chǎng),舒福泰汽車商廈,家福日用百貨,上海天怡商行

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)周邊醫(yī) 院

成人保健(鳳城二村小區(qū)東北),雷允上藥品連鎖,上海交通大學(xué)附屬新華醫(yī)院,國(guó)大藥房本溪路店,楊浦區(qū)鳳城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,鳳城地段醫(yī)院

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)周邊娛 樂

錚錚理發(fā)店NO.1,富鑫美發(fā)店,華寶美發(fā),蘭蘭美發(fā),蘭蘭發(fā)屋,大自然SPA水療養(yǎng)生館

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)周邊銀 行

國(guó)升典當(dāng),上海股權(quán)托管中心,中國(guó)建設(shè)銀行,上海銀行信息技術(shù)大廈支行,上海銀行ATM,上海銀行(江浦路)

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)周邊餐 飲

喬家柵(江浦店),滿江紅,福建千里香餛飩王(延吉西路),芭比饅頭專賣延吉店,永豐餐廳,久久丫鴨頸王(延吉西路)

楊浦 同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng) 320平米 簡(jiǎn)裝

3.7 萬元/月 單價(jià)：3.80元/m2? 天

320㎡

建筑面積

46~32個(gè)工位

可容納工位

簡(jiǎn)裝

裝修程度

楊浦 - 五角場(chǎng) 四平路1398號(hào)

辦公室概況

可注冊(cè)是 朝向朝西 免租期面議 最短租期12個(gè)月 裝修情況簡(jiǎn)裝 價(jià)格優(yōu)勢(shì)3.80元/m2? 天 ，約 3.7 萬元/月 面積信息320㎡，使用率約68% ，可容納工位46~32個(gè) 付款方式押三付一 物業(yè)費(fèi)15元/平米/月

10號(hào)線同濟(jì)大學(xué)站+同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)+同濟(jì)大學(xué)對(duì)面稀缺辦公樓在售

房源信息 

樓盤名稱 同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)

房源物業(yè)費(fèi) 12.8元/平米·月 

是否分割 可分割 

裝修 精裝修 

類型 純寫字樓 

等級(jí) 甲級(jí) 

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)稀缺辦公樓房源描述

核心賣點(diǎn)

1、基本情況：同濟(jì)聯(lián)合大廈坐落于楊浦區(qū)五角場(chǎng)區(qū)域中/心位置，戶型方正，東南北朝向，獨(dú)立空調(diào)

2、業(yè)主心態(tài)：已面多次面談過業(yè)主本人，誠(chéng)意出/售，現(xiàn)在因要外地項(xiàng)目急需資金，故拋售，希望盡快找到新業(yè)主。

3、產(chǎn)權(quán)情況：個(gè)人產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)證資料齊全，，隨時(shí)可以交易過戶。

4、軌道交通：10號(hào)線江灣體育場(chǎng)站地鐵口.更有多條公交線路通往的各個(gè)重要地段。員工上下班方便。

同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)稀缺辦公樓周邊配套

住宅：萬科海上傳奇，長(zhǎng)征小區(qū)

酒店：錦江之星，如家酒店，漢庭酒店

餐飲：好一家生活廣場(chǎng)

商場(chǎng)：百聯(lián)東郊購(gòu)物廣場(chǎng)、活力城綜合體商業(yè)、宜家家居、紅星美凱龍

郵局：郵局：康沈路222號(hào)

銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、上海農(nóng)商銀行

醫(yī)院：御橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、北蔡醫(yī)院、御康醫(yī)院、安達(dá)醫(yī)院

其他：500強(qiáng)企業(yè)：IBM、霍尼韋爾、henkel、oupont、保時(shí)捷中國(guó)總部、上海通用汽車等